株式会社ノヴェリードの社員に不動産投資事業の評判と採用情報を取材!

株式会社ノヴェリードの社員に不動産投資事業の評判と採用情報を取材!
編集部
株式会社ノヴェリードの社員に自社で取り扱っている収益不動産、投資用不動産の特徴やアピールポイントなどを取材しました。さらに同社は設立して間もない企業ですが、売上も順調に伸びており、業務拡大のため採用活動も積極的に行っていて、採用情報や現場社員に直接、働き甲斐や評判を取材しました。
株式会社ノヴェリードの社員から最初に一言!

ノヴェリードは、たくさんのお客様がいる中で、それぞれのお客様に最適なご提案ができるような物件を取り揃えています。また、やる気さえあれば経験や年齢は関係ありません。未経験の方でも一緒に成長できるような方をお待ちしております。

ノヴェリードとはどんな会社?

ノヴェリードとはどんな会社?

「ノヴェリード社員の回答」

ノヴェリードは、収益不動産と呼ばれる投資用不動産の販売を主な業務としております。将来不安視されている年金の代わりとして、節税対策として、生命保険として、お客様へ不動産を用いた資産運用をおすすめしている会社になります。

主に上場企業にお勤めのサラリーマンの方や、公務員、医師など、20代半ば~50代前半の方がお客様層になります。他にも賃貸管理業務や入居者募集業務、損害保険の販売代理店業務等を行っています。

投資用不動産とは?

収益や利益をあげる目的で所有・運用される不動産全般に使われる言葉です。具体的には、所有者個人が住居として自己使用するものではなく、所有者が他人に貸し出して賃料収入を得る目的の不動産である賃貸マンションやアパート等の貸住居、貸事務所や貸店舗等のテナント全般のことを呼び、投資用不動産とも言います。それに対して(貸し出さずに)自己使用する自宅等の不動産を実需用不動産と言います。

参考元:https://novelead.co.jp/invest/

お客様の集客方法は?

お客様の集客方法は?

「ノヴェリード社員の回答」

基本的には新規顧客の発掘となり、電話でのアプローチが大半を占めます。人との繋がりや信頼関係も重要になってくる運用ですので、まずは関係性を深めていくことが必要となります。どのような将来像を描いているのかなど、お客様のお考えを細かくヒアリングし、納得されるまでとことん向き合います。そういったことで信頼関係も徐々に縮まり、契約後は顧客から紹介のアプローチも非常に多いです。

不動産投資は、企業に属していて安定収入さえあれば比較的参入しやすい運用ですし、比較的低リスクで人気も高いので、自信を持ってお客様へおすすめすることができます。

ノヴェリードの一押し!中古区分マンションへの投資とは

「ノヴェリード社員の回答」

投資用不動産の所有・運用のご提案がノヴェリードの主力商品です。一部屋単位から一棟単位まで、仕入れに力を入れていますので、様々な理由で運用を考えている顧客に対して幅広いご提案が可能です。ノヴェリードでは長期的な運用をおすすめしておりますので、主に中古区分マンションへの投資をご提案させていただくことが多いです。

中古区分マンションは新築よりも始めやすいメリットがある

基本的には一都三県を主体とした単身用~ファミリー向けまでの物件で、価格も新築に比べると大幅に安いといったメリットもあり計画性も立てやすい商品です。

資産や老後の貯金などに効果的!

不動産運用を通して解消できる項目も様々ですので、「家族のために資産を残しておきたい」「老後までに貯金できるか不安」「年金の代わりに」「生命保険効果に魅力を感じた」「節税対策として」「相続税対策として」といった数々のきっかけや想いがあって運用を始める方がいらっしゃいます。また、不動産を取得してからがお客様にとっては運用のスタートになりますので、アフターフォローの面でもサポートしています。

社員の評判-自社の物件に対する思い

「売れないものは仕入れない」最寄り駅、徒歩分数、周辺環境、築年数、価格など、しっかりと基準を持って、毎月のコストを最小限に抑えることができるような仕入れをしているので、自信を持ってお客様へご提案ができるといった声があります。たくさんのお客様がいる中で、それぞれのお客様に最適なご提案ができるような物件を取り揃えています。

ノヴェリードの代表取締役「水元健二」さんとは

「ノヴェリード社員の回答」

代表の水元は、北海道札幌市出身。中学・高校ではサッカー部に所属していました。21歳で上京して、高額商品を取り扱い、実力主義の業界である仕事を探して投資用不動産会社に就職。

24歳で、約100名の営業の中でトップセールスに昇りつめました。その後、中堅のディベロッパーの立ち上げメンバーとして5年ほど勤務し、満を持して2014年に独立いたしました。

離職率が高いといわれる不動産業界で20年以上の経験を持ち、投資用不動産の経験だけでなく、実需用不動産、賃貸など様々なジャンルで経験を積み、豊富な知識で様々な観点を持ってお客様と話すことができます。会社もまだまだ成長途上ということもありますので、早く会社を大きくするため、社長自ら新規顧客の営業に出て契約をとってきたり、的確なアドバイスで社員の教育をしたりと、行動力もあり、社員とのコミュニケーションも大事にしています。

お花見やバーベキュー、飲み会など、社内行事も社長の提案で充実しています。「自分の人生を充実させる」「後で楽をするために今がんばる」といったことをモットーとしており、限られた時間だからこそ効率の良さを意識し、今しかできないことに真剣に取り組む人柄です。

採用情報

採用情報
編集部
次にノヴェリードの採用情報についてです。不動産業界は競合も多く、採用面でも社員満足度や働き甲斐などはもちろんのこと、会社の特色を出さないと目立てない業界です。どんな人物像を求めているのでしょうか。

採用活動を行う背景

ノヴェリードは、現在は社長を含め11人ですが、30人~40人体制にしていくことを目標としており、売り上げも順調に伸びています。2017年8月に業務拡大のため、同年4月にオープンしたばかりのGINZA SIXの真裏という一等地にオフィスを移転し、それに合わせて新しい方を募集することとなりました。今現在も不動産投資へ新規で参入されるお客様が想像以上に多いことと、顧客へのサービスをさらに良質にしていくためには人員の確保が不可欠であり、新しい方が入社すると社内にポジティブな新しい風も吹くので、人材強化も見込んでの募集になります。

ズバリ!求めている2つの人物像

①自主性を持って自ら動ける人

「稼ぎたい」という目的はあっても、人それぞれ目的達成意識の強さは違います。稼ぐことへのモチベーションが低ければ、自ら考え、動くことはできません。また、成果を出す方法は一つではありません。何が一番成果を出すことへの近道なのかを常に考え、主体性を持って動くことができれば、自然と結果はついてきます。

②素直さを持っている人

中途採用であれば、何かしらの経験がある前提です。しかし不動産業界における成果の出し方は、不動産業界で成果を出している人から素直に吸収することが近道です。「まずはやってみて、やりながら最適解を考える」という素直な人の方が、短期的に見ても中長期的に見ても、成長のスピードは早いです。

入社するとたくさんのメリットがあります!

①資格取得の近道!

宅地建物取引士、管理業務主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーなど様々な資格が役立ちますし、自らアンテナを張っていれば、仕事をしていると自然に勉強になるので、資格取得への近道にもなります。

②知識もつく!

不動産・投資商品全般に関わる知識、税金やお金の流れの知識等はもちろんのこと、職種も年齢も違う、様々な人とお話できる機会がありますので、各業界に詳しくなることができ、コミュニケーション能力や営業力も圧倒的に向上します。また、成果は決して簡単に得ることができるものではありませんが、その中で諦めずに、成果のために動き「続ける」ことができれば、自然と忍耐力が身に付き、目標達成までに根気強く動くことができるようになります。

③やりがいは絶対にある!

また、一本の電話から電話口の相手の人生を変えることができ、人の役に立つ上で自分も対価を得る、という経験は何物にも変え難い経験になります。お客様に提案を聞いていただき、見事成約できた時は本当に嬉しいでしょう。達成感もひとしおです。

④成果を出せばしっかり還元!

さらに、成果に対してはしっかり給与やポジションで還元されますので、「自分で稼いだお金で海外旅行を楽しみたい」「マイホームを建てたい」「憧れの高級車に乗りたい」「キャリアアップをしたい」といった目標をお持ちの方はモチベーションを高く持って仕事に向き合えるでしょう。

平均年収や福利厚生

2014年設立のため、平均勤続年数は1~2年と浅いです。平均年収は500万~800万ほどですが、成果に応じてインセンティブが支給されますので、社長より年収の高い社員もいるほど。頑張った分は正当に評価されて給与やポジションで還元されます。

年に数回社内レクリエーションがあり、お花見やバーベキュー、釣りに行くこともあります。ゴールデンウィーク、夏季、年末年始に各7~9日の長期休暇がある他、誕生日休暇もあります。また、管理物件に住めば、住宅手当が支給されますので、月に2万円以下で23区内に住むことも可能です。

採用面接で重要視することは?

基本的に過去の経験は大きく問いません。重要になってくるのは過去よりも未来。過去は変えられませんが、未来は変えることができます。しっかりと意味、理由、目的を持って、これから何がしたいのか、そこをしっかりとお伝えいただきたいです。

素直だけど負けず嫌いな方、根性があってストイックな方、向上心を常に持ち続け、その結果何かを手に入れることを求めている方、成長するためにどうすれば良いか自ら考えて行動できる方などは弊社の営業に向いているかと思います。やる気さえあれば経験や年齢は関係ありません。未経験の方でも一緒に成長できるような方をお待ちしております。

社員の評判とQ&A(中途社員編)

編集部
最後にノヴェリードで働く実際の社員に働き甲斐や会社の評判を聞いてみましょう。今回は匿名希望ということでノヴェリードに中途入社した社員に聞いてみました。

Q1.入社を決めた理由は?

一言で言うと、代表の思いと人柄に魅かれたからです。元々投資用の不動産に絞った転職活動をしていましたが、複数社内定をいただいた中で最終的に響いたのは、どんな仕事をするか、待遇、そういった定量的なところもさることながら、「この人と一緒に働きたいか」であったり、「この人と会社を大きくしていきたいか」でした。また、代表が素晴らしいのは当然ながら、他にも素晴らしい人間がいると気づけたこと。これが大きかったです。代表がすごくても、他は未熟、なんてよくある話ですが、もう一人の役員の人間も、然るべき人間だからこそ、この位置にいるんだな、そう感じ、入社を決意しました。

Q2.前職の職種は?なぜ転職を決断したのですか?

同業他社になります。前職の企業が大きくなっていく中で、自分と企業の接し方について、折り合いが付かなかったので、転職を決意しました。同業で転職活動をしたのは、未だに付き合いのある前職の仲間から同業他社で活躍することを勧められたからです。

Q3.転職して良かったですか?

お金を稼ぎたい!貯めたい!は当たり前ですが、やはり成果を正当に評価してくれる会社なので、素直に頑張ることができます。この会社で働きたい、自分が大きくしていきたい、そう思える会社ですので、モチベーションも高く保つことができます。

Q4.入社前と入社後のギャップはありましたか?

安定性に欠けるといわれている業界ですが、固定給もしっかり整っているので安心できます。また、営業職となると、仕事量が成果に比例するため、自分の時間を削って休憩もせず、というようなことがよくあるものですが、不要な長時間労働をしても疲れが溜まり、長期的に見て成果が遠のくという代表の考えもあって、休憩時間にしっかり休むことができます。これは不動産業界だけでなく営業職の中でも大変珍しいことだと思います。

Q5.ノヴェリードの長所は?

  1. 代表の人柄もあって、全員が家族のようなアットホームな雰囲気があること。
  2. 不動産業界、営業職は体育会系だと思われがちですが、全くそんなことはありません。
  3. インセンティブの率が他社と比べて高い点。稼げることがこの仕事の大きなメリットですので、成果をきちんと正当に評価してもらえ、報酬という面で還元してもらえることで大変満足しています。

Q6.待遇や評価制度に満足していますか?またどんな人に入社してもらいたい?

かなり満足しています。自主性を持っていること、やる気があって成長しようとする意欲がある方々と一緒に働きたいです。

取材を終えて-まとめ

編集部
ノヴェリードは不動産業界ではまだまだ若い企業ですが、社員のモチベーションは非常に高くやりがいを感じながら働いているようです。取り扱う物件にも満足していないと社員のモチベーションは落ちていくと思いますが、物件が良いことからも成長性や社員満足度も高い推移で維持しているのではないでしょうか。

会社概要

会社名株式会社NoveLead(ノヴェリード)
本社〒104-0061
東京都中央区銀座6-12-13 大東銀座ビル3階
資本金1,000万円
免許証番号宅地建物取引業 東京都知事(1)第96966号
お問合せTEL:03-5537-6255
FAX:03-5537-6256
Mail:info@novelead.co.jp
事業内容不動産全般の売買、賃貸、管理、開発、仲介、代理、リノベーション
運用コンサルティング、損害保険の販売代理業務等
株式会社ノヴェリードの社員に不動産投資事業の評判と採用情報を取材!

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