株式会社Yoursの評判口コミは?狭小地開発の強みや代表の想いを取材!

株式会社Yoursは、都心エリアにある9〜40坪程度の狭小地（小さな土地）の開発を専門とする不動産デベロッパーです。狭小地開発を専門とする企業として評判で、一般的には活用や売却が難しいとされる土地に新たな価値を生み出しています。

本稿では、株式会社Yoursが狭小地開発で選ばれる理由を紐解くために、事業内容や強み、実際の評判口コミ、代表取締役の田辺淳さんが事業にかける想いなどを詳しく紹介します。

担当者への取材内容をもとに、株式会社Yoursならではの強みやこだわりを詳しく解説しているので、狭小地の活用や売却を検討している方、不動産投資に興味がある方はぜひ最後までご覧ください。

※当コンテンツはアフィリエイト等を目的として、試供品または取材費をいただいて記事を掲載しています。

株式会社Yoursとは？

株式会社Yoursは、2015年に設立された不動産デベロッパーです。東京都渋谷区に本社を構え、都心部の駅前・駅近エリアを中心に、約9〜40坪の狭小地を対象とした商業ビル開発を手掛けています。

一般的なデベロッパーが扱いにくい小規模な土地を専門とし、用地取得から企画・設計・建築・リーシング・販売まで一貫して対応できる体制を整えている点が特徴です。

また、商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理に加え、不動産仲介やコンサルティング事業も展開するなど、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

株式会社Yoursの企業理念

ここからは、株式会社Yoursに取材した内容を紹介します。
まず、株式会社Yoursの理念について教えてください。

弊社では「⼩さな⼟地から⼤きな未来へ。」という経営理念のもと、次のような社会課題解決につながる事業を⾏うことを使命としています。

放置され続けた狭⼩地を活かし、事業者のみなさまの成⻑と都市の活性化を同時に実現します。

主な事業内容・サービス

株式会社Yoursでは、どのような事業を展開していますか？

弊社の主な事業は、狭小地と呼ばれる10坪から30坪程度の小さな土地を取得し、建物を建築、テナントを誘致して収益物件として事業化することです。

商業エリアに特化した狭小地専門の不動産デベロッパーとして、都心部に多く存在する流動化しづらい小規模な土地を、高い収益性を持つ不動産へと開発し、市場へ提供することで新たな価値を創造しています。

株式会社Yoursの強みと特徴｜狭小地開発で選ばれる4つの理由

株式会社Yoursが狭小地開発で多くのお客様から選ばれている理由について、同社ならではの4つの強みを伺いました。

1. 狭小地専門だからこそ実現できる高い専門性

弊社の1つ目の強みは、狭小地開発を専門に手がけてきた豊富な実績です。

狭小地専門のデベロッパーは全国的にも少ない中、弊社は豊富な開発実績を有しています。そのため、不動産会社や仲介会社から優先的に情報提供（ファーストコール）をいただく機会が多く、希少性の高い物件情報を早期に取得できる体制を構築しています。

2. 高収益を目指せる設計力と事業企画力

2つ目の強みは、高収益を実現する設計力です。

狭小地ならではの制約を最大限に活かした設計ノウハウを蓄積しており、一般的な開発会社では実現が難しい、高い収益性と商品価値を兼ね備えた商業ビルを企画・開発しています。

3. 用地取得から開発・販売まで一貫して担う体制

3つ目の強みは、用地取得から開発・販売までを一貫して担う体制です。

用地取得から企画・設計・建設・リーシングまでを一貫して行うことで、以下を実現しています。

4. 自社施工によるクオリティとコスト管理

4つ目の強みは、自社施工によるクオリティ・コスト管理です。

建設を自社施工で行うことにより、外注依存を減らし、品質の向上とコストコントロールを両立しています。これにより、競争力の高い収益物件を継続的に供給できる体制を整えています。

株式会社Yoursの顧客から寄せられた評判口コミ

株式会社Yoursは、狭小地開発に特化した高い専門性や、用地取得から開発・販売までを一貫して手掛ける体制を強みとする不動産デベロッパーであることが分かりましたが、実際の顧客はどのように感じているのでしょうか。

ここでは実際の口コミを紹介していくので、どのような点が評判を呼んでいるのか、見ていきましょう。

売れないと思っていた狭小地が、納得できる価格で売却できた

この口コミからは、一般的には売却が難しいとされる狭小地でも、株式会社Yoursならではの専門性を活かして土地の価値を適切に評価していることが分かります。

希望に近い価格で売却できたという声からも、狭小地開発の実績や査定力が評判につながっているのでしょう。

出口が見えなかった土地に、新たな価値を見出してくれた

この口コミからは、一般的な不動産会社では活用が難しいと判断される狭小地でも、株式会社Yoursは独自の開発ノウハウを活かして新たな価値を見出していることがうかがえます。また、市場価格に近い金額で購入してもらったという点もポイントです。

将来の資産価値まで考えた相続対策として最適だった

これは、株式会社Yoursの商業ビルを購入した一般事業法人からの口コミです。将来の資産価値を見据えた不動産として株式会社Yoursの商業ビルを購入しています。

比較的小規模な投資金額で取得できる点に加え、駅前という希少性の高い立地も魅力となっており、相続・事業承継対策を目的とする顧客からも、高い評判であることが分かります。

株式会社Yoursの評判口コミまとめ

株式会社Yoursの口コミからは、同社が狭小地開発に特化した専門性を活かし、一般的には活用や売却が難しい土地にも新たな価値を見出していることが分かりました。

「売れないと思っていた土地を、希望に近い価格で売却できた」という評判もあるように、価格の面でも評価されている点も印象的です。
さらに、土地の適正な評価による売却サポートだけでなく、将来の資産価値を見据えた商業ビルの開発・提供にも高い評価が寄せられています。

狭小地の売却や活用を検討している方はもちろん、不動産投資や相続・事業承継対策を考えている方からも支持されていることが分かる結果となりました。

株式会社Yoursの主な顧客層とニーズ

株式会社Yoursの主な顧客は、土地を売却したい方（売主）と、商業ビルを購入したい方（買主）に分かれます。

売主と買主では求める価値は異なりますが、株式会社Yoursでは、狭小地の有効活用や収益性の高い不動産への投資など、それぞれのニーズに応える事業を展開しています。ここでは、売主と買主それぞれの顧客層やニーズについて詳しく伺いました。

狭小地の仕入れ先となる土地所有者のニーズ

土地を売却したい顧客（売主）について、どのような方が多いのか、どんなニーズがあるのか教えてください。

弊社の仕入れ先は、狭小地を所有する個人・事業法人の土地所有者様が中心です。

狭小地は一般的に売却先が限られ、活用方法も難しいことから、「売りたいが買い手が見つからない」「有効活用の方法が分からない」といった課題を抱えているケースが多くあります。

そのような土地所有者様から相談を受けた不動産仲介会社を通じて弊社をご紹介いただき、土地を購入させていただくケースが大半を占めています。

商業ビルの販売先となる顧客層と求められる価値

商業ビルを購入したい顧客（買主）は、どのような方が多いのでしょうか。

弊社が開発した商業ビルは、主に不動産仲介会社を通じて購入希望者へ販売しており、購入されるお客様は多岐にわたります。

株式会社Yoursの代表取締役・田辺淳とは？

株式会社Yoursを率いるのが、代表取締役の田辺淳さんです。総合デベロッパーで培った経験を活かし、「小さな土地から大きな未来へ。」という理念のもと、狭小地開発に特化した事業を展開しています。

ここでは、田辺淳社長の経歴やビジネスにおける強み、狭小地開発に取り組むようになった背景、代表として大切にしている考え方を紹介していきます。

田辺淳社長の経歴

田辺淳社長がこれまで歩まれてきた経歴についてお聞かせください。

1981年生まれ、埼玉県出身です。

2004年に法政大学を卒業後、日鉄興和不動産株式会社へ入社しました。その後、2015年から株式会社Yoursの設立に向けた準備を進め、2018年10月に日鉄興和不動産株式会社を退職して独立しました。

大学時代に経済を学ぶ中で、実体経済との関わりが大きい不動産業界に興味を持ちました。特に、自ら資本を投じて価値を創出する不動産開発事業に魅力を感じたことが、この業界を志したきっかけです。

ビジネスにおける強み

田辺淳社長ならではの強みや、経営で大切にしていることを教えてください。

総合デベロッパーでの実務経験を有しており、不動産開発における用地仕入れ・企画設計・建設・テナントリーシング・物件管理・売却まで、一連の開発プロセスを理解しています。

そのため、各分野の専門家（設計事務所・建設会社・リーシング会社・金融機関・仲介会社など）との円滑なコミュニケーションを図り、それぞれをつなぐ橋渡し役としてプロジェクト全体を統括できることが私の強みです。

また、経営者として最も重視しているのは「スピード」です。狭小地は情報公開から短期間で成約することが多いため、案件取得の可否を左右するのは迅速な意思決定です。

具体的には、以下のような重要事項について、迅速かつ的確な判断を行うことを心掛けています。

このスピード感と開発全体を俯瞰できる総合力が、株式会社Yoursの競争力を支える大きな強みとなっています。

狭小地開発に取り組むようになった背景

田辺淳社長はなぜ狭小地開発に着目されたのでしょうか。

弊社は、都心部に特化した商業地開発を行う会社として創業しました。
東京都をはじめとする都市部では、高度経済成長期以降に大規模な土地開発が進み、現在では大型用地の多くが開発されています。

そのため、不動産市場は成長期から成熟期へと移行し、大規模な土地を活用した開発は年々難しくなっています。また、大手デベロッパーによる再開発が進んだことで、一街区規模のまとまった土地は減少し、複数の小規模な土地を長期間かけて取得する手法や、近隣との共同開発が一般的になっています。

そのような市場環境の中で、私は「都心に数多く残る小さな土地だけで完結する開発はできないのか」と考えました。

代表取締役として大切にしている考え方

田辺淳社長が事業を進めるうえで、大切にしている理念や考え方をお聞かせください。

私たちは、小規模な商業地に最適な企画を施し、テナントビルとして稼働させることで、その土地が持つ価値を最大限に引き出し、市場へ還元することを目指しています。
その積み重ねが都市の新陳代謝を促し、街に新たな活力を生み出すことにつながると考えています。

狭小地は流動性が低く、本来の価値を十分に発揮できていないケースも少なくありません。私たちは、そのような土地を再生し、眠っている可能性を最大限に引き出すことが、土地所有者様への価値提供だけでなく、地域社会や都市の持続的な発展にもつながると考えています。

「小さな土地から、大きな未来へ。」

この理念のもと、これからも都心に眠る狭小地の可能性を掘り起こし、新たな価値を創造し続けてまいります。

株式会社Yoursが駅前狭小地開発に挑み続ける理由

株式会社Yoursはなぜ駅前狭小地開発に挑み続けるのでしょうか。その理由と株式会社Yoursが目指す未来についてうかがいました。

他社が手掛けにくい狭小地にこそ価値を見出している

不動産業は、古くから続く歴史ある産業です。その一方で、新たなビジネスモデルが生まれにくく、多くの企業が規模の大きな開発へと軸足を移しているのが現状です

そのような中、弊社は創業以来、一貫して「駅前狭小地開発」というニッチな市場に挑戦し続けてきました。

狭小地は、一件あたりの事業規模が小さく、立地や市場環境による価格変動も大きいため、高い目利き力、迅速な意思決定、そして緻密な事業計画が求められます。その難しさから、この分野を専門に手掛ける企業は決して多くありません。

しかし弊社では、他社が難しいと判断する土地にこそ価値があると考えています。

土地の可能性を見極め、最適な企画・設計・施工を行い、収益性の高い商業ビルとして市場へ送り出すことで、都心部に眠る未活用資産へ新たな価値を生み出しています。

日本で最も信頼される狭小地専門デベロッパーを目指して

弊社が目指しているのは、単に建物をつくる会社ではありません。土地所有者様、投資家様、地域社会、そして社員を含め、事業に関わるすべての方々に価値を提供し、社会に必要とされる企業であり続けることです。

そのために、社員一人ひとりが目利き力と専門性を磨き続け、狭小地開発の技術とノウハウをさらに高めてまいります。

そして、「駅前狭小地開発ならユアーズ」と真っ先に評価される、日本で最も信頼される狭小地専門デベロッパーを目指し、挑戦を続けてまいります。

まとめ

以上が、株式会社Yoursへの取材を通じて、同社の事業内容や狭小地開発の強み、実際の評判口コミ、代表取締役・田辺淳さんの想いなどをまとめた内容です。

株式会社Yoursは、一般的には活用や売却が難しいとされる狭小地に新たな価値を生み出す、狭小地専門の不動産デベロッパーであることが分かりました。用地取得から企画・設計・施工・販売までを一貫して手掛ける体制や、狭小地ならではのノウハウを活かした開発力が、多くの顧客から評価されている理由といえるでしょう。

実際の評判口コミからも、「希望に近い価格で土地を売却できた」「売却先が見つからなかった土地を買い取ってもらえた」「相続・事業承継を見据えた資産形成につながった」といった声が寄せられており、土地所有者だけでなく、不動産投資家や一般事業法人からも高く支持されている点も印象的でした。

狭小地の売却や活用に悩んでいる方はもちろん、駅前商業ビルへの投資や相続・事業承継を見据えた資産形成を検討している方にとっても、株式会社Yoursは相談先の一つとして検討する価値のある不動産デベロッパーといえるでしょう。

会社概要