オープンハウスは東京23区を中心に、戸建て住宅を手が届く価格で販売している不動産会社です。
都心部でのマイホーム購入を検討している方にとって、コストパフォーマンスに優れており注目を集めています。
ネット上では「オープンハウスってやばいの？」といった声も見られますが実際のところはどうでしょうか。
そこで本記事では、オープンハウスのやばいと言われる理由・評判・口コミ・社員のリアルな声まで調査しました。
※当コンテンツはアフィリエイト等を目的として、試供品または取材費をいただいて記事を掲載しています。
この記事の目次
オープンハウスはどんな会社なのか？
オープンハウスは、東京23区や名古屋大阪などの都心部を中心に戸建て住宅の販売、設計、土地の仕入れをグループ内で一貫して手掛ける総合不動産会社です。
土地の仕入れから販売までグループ内で行うことで、中間コストと時間を軽減して手の届く価格で住宅販売をしています。
現在ではマンション事業や海外不動産、収益物件などさまざまな角度から事業展開しており急成長を遂げる企業です。
事業内容
オープンハウスは戸建て住宅の開発・販売を中心に東京都心部をはじめとする都市部で不動産業を展開している会社です。
特に注力しているのは、狭小地や変形地といった一般的には活用が難しい土地を利用した住宅の販売です。他社が目を付けていない土地を活かすことで、駅近や人気エリアといった需要の高い場所でも販売できる点が強みといえるでしょう。
事業領域は戸建だけではなく、マンション分譲や収益不動産、さらにはアメリカを中心とした海外不動産まで幅広く展開しています。
どんな人に選ばれている？
オープンハウスの住宅は、「都心に戸建を持ちたい」と考えている方から高い支持を集めています。
20代〜40代の初めて戸建てを購入する若い層やマンションから引っ越したいファミリー層などの幅広い年齢層から選ばれており、立地と価格のバランスを重視する方にぴったりです。
駅から近い物件が多く、通勤や通学の利便性を求める家族にとっては大きな魅力となっています。
マンションと比較しても、同等の価格帯で戸建て住宅が購入できるケースも多く、資産やプライバシー性を重視する方にもおすすめです。
オープンハウスの家作りの特徴
限られた土地を最大限に活かすオープンハウスの家作りは、都心部に暮らす人々のニーズに寄り添った独自の工夫が施されています。
狭小地や変形地といった制限のある敷地条件に対して、敷地に合わせるというネガティブな考えではなく、活用するというスタンスで住まいを設計しているのが大きな特徴です。
ここでは、オープンハウスが評価される家作りの工夫について具体的な視点から紹介します。
限られた空間で広がりを感じる設計
オープンハウスの強みは、限られた敷地の中でも、機能的で快適な空間を作り出す設計力にあります。
同じ階に高さの異なるフロアを作るスキップフロア、広さを感じる吹き抜けを取り入れて空間に奥行きと開放感を感じられる工夫が施されています。
また、廊下や階段の下といったデッドスペースを無駄にせず、収納や生活する移動のスペースに配慮されているのも特徴です。
設計の積み重ねで得た、豊富な実績で住みやすさを妥協することなく実現しています。
建売のイメージを覆す工夫
オープンハウスが手掛ける物件の中には、建売住宅もありながら間取りや外観に一定の個性が見受けられます。
敷地条件や周辺環境に合わせて一邸ごとにプランニングされ、画一的な住居に抵抗がある人にも受け入れられやすい傾向があります。
また3階建て住宅が多いことも特徴のひとつです。狭小地でも家族それぞれがプライベート空間を確保できるように、階層ごとに生活ゾーンを分ける構成が採用されています。
他社と違うオープンハウスの狭小地戦略
オープンハウスの住宅が都心部でも手が届くと言われる理由のひとつが、他社では敬遠されがちな狭小地や変形地を積極的に活用している点です。
土地の価格が高く、場所も限られる都市部で住宅を販売するために、限られた条件下で最大限の価値を引き出す工夫がされています。
オープンハウスは、狭小地を制限ではなく「可能性」と捉えて、立地条件を重視した土地選びを行っています。
結果として、駅から徒歩5分圏内などの好立地にも戸建て住宅を建てることができ、都心に家を持つという夢を現実のものにしているのです。
このような戦略が可能なのは、自社のグループ内で土地の仕入れから販売まで一貫した体制を整えているからといえるでしょう。
オープンハウスがやばいと言われる理由
オープンハウスがやばいと評価される理由は、工夫された設計や独自戦略、立地の良さだけではありません。
住宅の当たり前と思われてきた、住宅購入の常識を覆すような仕組みが多くの人を驚かせているのです。
都心部で戸建て住宅を持つことは、非現実的だと思っている人たちにとって「良い意味でやばい」と話題になるオープンハウスの魅力的なポイントを2つに絞って紹介します。
都心部でも手が届く価格設定
オープンハウスの住宅は都心部に位置しながらも比較的安価な価格で販売されています。
株式会社コレックホールディンクスの調査によると、建物本体の平均坪単価は約60万円とされており、全国平均の約70万円と比較しても低めの水準です。
具体的な価格例として、延床面積30坪の住宅であれば、本体価格は約1,800万円から2,500万円程度となります。本体価格に外装工事や諸費用を加えた総額は約2,000万円から3,500万円が目安です。
内装・外装のデザイン、耐震性、省エネ性能などで差額は大きく変化しますが、この価格帯で都心部に住宅を持てることがオープンハウスの魅力です。
一貫体制によるコスト削減と迅速な対応
オープンハウスは、土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターサービスまでを自社グループ内で一貫して行う体制を整えています。
このようなワンストップ体制により、中間マージンを削減しコストを抑えられています。
また年間約5,000棟を超える住宅を建築しており、資材の大量仕入れや工期の短縮が可能です。
価格だけではなく、迅速な対応や品質の安定性も確保されている社内体制もオープンハウスの強みといえます。
リアルな口コミから見える魅力
このような口コミから、オープンハウスの手頃さや土地探しのサポート体制、営業担当の丁寧な対応といった面で利用者から高く評価されていることがわかります。
施工品質のばらつきやアフターサポートに関する課題を挙げる声もあるのは事実です。
そのため、購入を検討する際は口コミや噂を参考にするだけでなく、実際にモデルハウスや完成物件を見学したり、担当者との相性や説明の丁寧さなど確認してみましょう。
オープンハウスの職場環境の評判は良い？
20代でチームリーダーを任された。実力があれば、年齢に関係なく昇進するチャンスがある会社。
実力主義の社風が浸透しており、年齢や入社年次に関係なく成果に応じたポジションを任されることがあるようです。
早い段階から責任のある仕事をしたい人にとって、やりがいを感じやすい環境といえるでしょう。
3ヶ月ごとに評価面談があり、自分の強みや改善点を明確にフィードバックしてもらえる。次に目指すステップがはっきりしている。
そのため、成長スピードも早いと実感している。
定期的な評価制度によって、日々の仕事の振り返りや目標設定がしやすい環境が伝わってきます。
曖昧な評価ではなく、数字や結果をベースに判断がなされている点も納得感に繋がっているようです。
正直、成果主義なので大変なことも多い。
一方で頑張った分はちゃんと報われるし、20代でも年収700万円を超える人が普通にいる。
チャレンジングな環境で自分を試したい人には向いていると思う。
高い報酬を得られる反面、それに見合う成果が求められるのが実情のようです。
しかし、それを挑戦と楽しめる人にとって自己成長を実現できる土台が整っているといえます。
まとめ
オープンハウスがやばいと言われる理由は、都市部での暮らしを現実的に叶える仕組みや工夫が詰まっているからです。
手が届きやすい価格帯、狭小地を活かす独自戦略、そして画一的でない住宅設計やスピード感のある対応力。
都心でのマイホーム購入を検討している方は、オープンハウスも検討してみてはいかがでしょうか。
会社概要
| 会社名 | 株式会社オープンハウス |
| 所在地 | （本社） 渋谷区渋谷一丁目13番9号（2022年1月1日以降） |
| 創業 | 2021年4月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 鎌田和彦 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 | ・不動産売買の代理・仲介事業 ・新築戸建分譲事業 ・マンション・ディベロップメント事業 ・不動産投資事業 ・不動産金融事業 ・前各号に付帯関連する事業 |
住居購入を検討している方や企業の実態が気になる方に向けて、企業の本質を紹介していきます。