山田エスクロー信託とは？評判/信用度/業務など直撃取材と調査まとめ！

山田エスクロー信託は、山田グループの信託会社として2005年に設立されました。

横浜市に本社を置き、支社・支店は北海道から沖縄まで全国に42拠点展開しています。（2021年10月1日現在）

今回は、信託業務を行う山田エスクロー信託のご担当者様に業務内容や強み、アピールできるポイントを取材し、さらに編集部の独自調査で会社の信用度や信託、評判についてなどを調べています。
山田エスクロー信託に関心のある方や就職を検討している方にとって有益な情報となっているので、ぜひ参考にして下さい。

山田エスクロー信託は、横浜駅から徒歩6分の神奈川県横浜市西区北幸1-11-15横浜ＳＴビル15階に本拠を構える信託会社です。

資本金は2億円で、加盟団体は一般社団法人信託協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会となっています。

山田エスクロー信託は、金銭信託を中心に、有価証券信託、金銭債権信託、不動産信託を取り扱う管理型信託会社です。

2020年2月からの動きを見てみると、地域拠点となる6つの支社・支店をオープンし、順調に事業エリアを拡大しています。

また、各種金融機関との業務提携や、民事信託コンサルティング業務等にも力を入れています。

山田エスクロー信託の信託活用事例としては、下記の取引に関係する金銭を信託で保全する「不動産売買」「不動産賃貸」「M&A取引」「シルバービジネス関連」「高齢者向け住宅」などがあります。

山田エスクロー信託は、どのような事業を行っている会社ですか？

山田エスクロー信託ではどのような営業スタイルで売上を出しているのでしょうか。
営業方法や販促方法を教えてください。

エスクローという言葉は聞き慣れない専門用語なのですが、どのような意味があるのか調べました。

エスクローとは、商取引の際に、契約当事者の間に入り、代金決済と商品や物件の授受の確実な実行など、取引の安全性を確保する仲介サービスのことで、日本語に訳すと「第三者寄託」となります。

コンビニで商品を購入するような、支払いと商品の受け取りが同じタイミングの場合にエスクローサービス会社は必要ありません。

しかし、取扱商品の特性や地理的な事情など、何らかの都合で支払いと商品の受け取りにタイムラグが生じる場合があります。そのような場合に、取引の安全性を保つためには、代金決済が確実に行われる仕組みが必要です。

エスクローはそのような仕組みの一つです。

エスクローは、一定の要件に基づく取引の決済方式で、アメリカの特に不動産取引分野で発達してきた制度です。

山田エスクロー信託の手掛けるエスクローは、信託機能を活用した決済機能を有する日本初となる本格的なエスクロー業務となります。

購入資金を信託会社に預けている間に万が一信託会社が倒産するようなことがあっても、信託財産として信託法で保護されているので安心です。

信託という言葉、「信じて託す」という言葉の構成からなんとなく意味が想像できるのですが、法律や金融界で使う場合はどのような意味を持つのでしょうか。

信託とは、委託者の大切な財産（金銭や不動産など）を信託契約などの信託行為によって信頼できる人・会社組織（受託者）に託し、受託者は委託者が設定した信託目的に従って受益者のためにその財産（信託財産）の管理・運用・処分などを行う制度です。

信託には大きく分けて3つの種類があります。

1つ目は、個人の財産の管理、財産の承継といった「個人のための信託」、2つ目はビジネスでの利用といった「法人のための信託」、3つ目は障がい者の財産の管理、社会貢献、寄附といった「公益・福祉のための信託」です。

信託は、法律により金融庁の認可などを得て信託業務を行う「信託銀行」や「信託会社」、「信託契約代理店」で利用できます。

信託銀行と信託会社の違いは、「設立根拠法の違い・業務範囲の違い・商号規制」の3つです。

設立根拠法の違いは、信託会社が「信託業法」で免許もしくは登録を受けているのに対し、
信託銀行は「銀行法」で設立され「兼営法」で認可を受けています。

業務範囲の違いは、信託会社は「信託業務」を本業に「兼業業務」（例えば相続関連業務、不動産仲介業務など）を執り行います。一方信託銀行は、「信託業務」のほかにも貸付や預金などの「銀行業務」、不動産業務、証券代行業務、遺言関連業務などの「併営業務」を行えます。

そして商号規制は、信託会社は商号（社名）に必ず「信託」の文字を使うと法律で決められています。

一方、銀行は商号中に信託の文字を使うことは法律で定められていないため、信託業務を行っていても、商号に信託の文字が入っていない銀行もあります。

山田エスクロー信託の顧客やターゲット層、ニーズのある信託はどのようなものがあるのでしょうか。

お金や財産を信じて託すのに、はたして山田エスクロー信託は十分に信用できる会社なのでしょうか。
また、山田エスクロー信託の評判についても調べました。

山田エクスロー信託は、お客様のご要望・ご計画に応じて適切な信託スキームを考案している管理型信託会社です。
同社は、管理型信託会社として2021年10月1日時点で更新を4回しています。

信託の手数料についても、信託銀行よりも安く設定されていると高評価を得ています。

社員様への聞き取りでは、「案件ごとにきめ細かく一定のプロセスに乗せて仕上げることによって、安心・安全・確実を実践しているスタイルは、提携先からも高い評価を得ている実感がある」という反応を聞くことができました。

山田エスクロー信託が業務として強化を図る分野などはありますか？

山田エスクロー信託の社員として働く場合、どのようなメリット、成長できる部分があるのでしょうか。

以上が山田エスクロー信託の担当者様に直接取材した内容と、編集部が独自調査した要素をまとめたものです。

山田グループの一員として信用度が高く、信託会社としての評判も良い会社であることがわかりました。

業務においても、未開の分野、マーケット拡大期で積める経験は非常に大きなメリットです。

山田エスクロー信託に信託業務をお願いしたいと思っている方にとっても、会社で働きたいと思っている方にとっても、非常に魅力的な企業であることは間違いないといえるでしょう。