NSアセットマネジメントの評判や採用情報を取材!怪しい口コミは本当?

NSアセットマネジメントの評判や採用情報を取材!怪しい口コミは本当? 取材企業記事一覧
編集部
NSアセットマネジメントは、再建築不可物件などの訳あり物件のリスクを法的に解消して価値を上げるプログラムを実施している会社です。

こういった取り組みを行っていることや、不動産投資を行っていることからネット上には怪しい会社なのではないかという口コミも見られますが、実際にはセミナーやコンサルティング受講者から高い評判を集めています。

本稿では、株式会社NSアセットマネジメントの担当者様に事業内容や営業方法、藤山社長について、社員からの評判、採用情報を直接取材し、新卒社員や中途社員の方にも、実際に働いてみて良かったことなどのインタビューを行いました。
さらに、NSアセットマネジメントが怪しいといわれる口コミの真相を紹介していきます。

本記事はNSアセットマネジメントの社員に完全独占取材した内容を基に記事を作成しています。

NSアセットマネジメントとは

NSアセットマネジメントとは
編集部
NSアセットマネジメントとは、東京都港区に本社を構え、不動産投資に関するメディア・スクールの運営や不動産販売を行っている会社です。
再建築不可物件の建築実現や空き家の再生投資など、他の不動産投資とは一風変った事業を展開していることから、年間4,000人以上がセミナーを受講するなど、多くの注目を集めています。

また、融資が引けずに不動産投資を断られてしまった人などでも投資を始められるようなコンサルティングサービスも行っており、様々なニーズに応えられるサービスはNSアセットマネジメントの社員からも評判が高いです。

NSアセットマネジメントの事業内容

NSアセットマネジメントの事業内容
編集部
ここからは、実際にNSアセットマネジメントの担当者様に取材した内容を紹介していきます。
最初に、NSアセットマネジメントの事業内容や、PRしたいサービスについて教えてください。
担当者様
NSアセットマネジメントは、不動産投資家に向けたコンサルティングを行う会社です。
コンサルティングプログラムは全部で3種類あり、「格安物件仕入れプログラム」、「再建築不可物件の建築実現プログラム」、「空き家再生投資プログラム」です。

どのプログラムも何かしらリスクのある物件を、リスク解消出来ると判断して安く購入し、その物件の価値を知識と経験で相場まで引き上げて収益を得るという方法です。

再建築不可物件を活用した不動産投資

担当者様
一番会員数の多いプログラムは「再建築不可物件」を活用する投資法です。
「再建築不可物件」について不動産業界未経験の方の場合には、殆どの方がご存知ないと思いますが、名前の通り、再び建築することが出来ない物件のことを指します。

今建っている物件を取り壊したら、その後建物を建てることが出来ない土地ということです。リフォームは可能ですが、確認申請が必要な大規模な改修は出来ないので活用の幅が狭く、相場よりもかなり低い価格で売られています。

正攻法でリスクのある物件の価値を上げる

担当者様
この再建築不可物件、実はある特定の条件がそろえば法的な手続きを踏むことで再建築が可能になるんです。これは一般的な不動産仲介会社でも知らない人が多い方法なのですが、法的にグレーな方法でもなく、正攻法での価値の上げ方です。
事前に調査を行い、再建築可能になる可能性が高い物件を安く購入し、再建築が出来る状態にして相場価格で売却、もしくは収益物件を建てて賃貸などにすることで利益を得ています。

少額でも始められてとても夢のある投資法なのですが、物件の見極めや手続きのサポートなどを求める方へ弊社がコンサルティングを行っています。

2021年11月に新サービスをリリース

担当者様
2021年11月21日より新しいコンサルティングプログラムをリリースしました。
内容は不動産投資初心者や未経験者が一から投資について学び、投資規模拡大の予定を策定し、一緒に目標達成を目指すプログラムです。
一人ひとりの属性に合わせて、どんな銀行から融資が引けそうかを考え、物件の購入と転売のタイミングなどをアドバイスします。

また、銀行の融資の引き方や提出資料の作成方法など、具体的にやらなければならない細かいことまで現役の不動産投資家がレクチャーするe-ラーニング教材が契約期間内見放題です。

不動産投資を始めるきっかけに

担当者様
一人で不動産投資を始めることに不安のある方にとって一歩踏み出すきっかけとなり、いずれ一人で投資物件を探し、購入し、収益を得る為の基礎作りとしてメリットはかなり大きいものとなります。

不動産投資は最初に購入する1棟目を間違えると取り戻すことが大変になりますので、最初こそ、きちんとコンサルティングを受け、勉強することに自己投資を惜しまずチャレンジして頂くことをお勧めします。

NSアセットマネジメントの顧客層・営業方法

NSアセットマネジメントの顧客層・営業方法
編集部
NSアセットマネジメントが提供するサービスの顧客層や、どのような方にニーズがあるのか教えてください。
また、どんな営業方法で集客をしていますか?

30~50代の男性がターゲット

担当者様
顧客となるターゲット層は30代~50代の男性中心で、不動産投資に興味がある方となります。
融資が引けずに困っている、多額の借金を作ってまで投資したくない、少額の物件を活用する投資法が知りたいなど、不動産投資がしたいけれどなかなか思うように物件購入ができていない方がチャレンジ出来る内容のコンサルティングサービスを行っているため、そういった方々にニーズがあります。

セミナーによる集客

NSアセットマネジメントのセミナールーム
担当者様
主に、不動産コンサルティングプログラムへご入会頂く時と、弊社からのご紹介物件を購入する方への不動産販売によって売り上げを上げています。

コンサルティングは1年契約で、契約時にご入金いただいています。コンサルティングプログラムの内容を紹介するセミナーを月に何回か開催しており、セミナーに参加した方の中でコンサルティングを受けたいと思われた方のみ入会前の面談を実施。面談で疑問点や不明点をなんでも質問して頂き、納得した上で入会を希望される方がいらっしゃれば晴れてご契約となります。

以前は対面でのセミナー開催でしたがコロナの流行以降オンラインになり、ZOOMでの開催となった為、以前に比べて参加に対するハードルは下がったのではないかと思います。

コンサル生への物件紹介

担当者様
コンサルティング契約をされた方には月に何件か物件のご紹介もしており、物件の販売でも利益を得ています。
物件自体は以下の方法で買い取り、コンサル生に販売しています。
  1. 不動産仲介会社を足でまわり、物件をご紹介頂く
  2. アポインターが不動産仲介会社に電話をかけ、物件のご紹介を頂く
  3. 運営するソクガイという物件買取サイトにて物件を売却したい方から問い合わせを頂く

NSアセットマネジメントの藤山大二郎社長について

NSアセットマネジメントの藤山大二郎社長について
編集部
NSアセットマネジメントの藤山大二郎社長はどんな方でしょうか?

藤山大二郎の経歴

藤山大二郎社長
担当者様
弊社代表の藤山は広島県出身です。
東京で就職、大手人材会社で不動産ファンドを中心に数々の顧客を担当し、高い営業成績が買われ24歳でインドネシアの海外現地法人にて勤務していました。
28歳で不動産投資をスタートすると、そこからわずか1年半で月にキャッシュフロー150万円を達成しました。

この文章だけを見ると華々しい経歴だと感じるかもしれませんが、この不動産投資スタートにはご兄弟が亡くなったことへの喪失感や、それによる”家族を支えること”への強い使命感が影響しています。

兄の不幸が不動産投資を始めるきっけとなる

担当者様
藤山が28歳の時、実のお兄さんが亡くなり、ご両親は自責や悲しみに明け暮れていました。ご両親は二人とも公務員でしたが、仕事をすることも出来ないほど深い悲しみの底にいたそうです。
仕事もプライベートも充実していた東京での会社員生活の中での突然のこの出来事は、藤山にとって大きなターニングポイントとなりました。

どんなことが起こったとしても家族が安心して生活出来る基盤を作りたい。家族を精神的にも経済的にも支えたい。こうした強い想いから、時間や場所に縛られず資産を増やしていくことが出来る不動産投資を行うに至りました。

大らかな人柄で社員から慕われる存在

担当者様
藤山は小さなことを気にしない、大らかな人柄で、基本的に仕事の進め方は社員の意見を尊重し、やりたいことをやらせてくれるスタンスです。人数の少ないベンチャー企業だと特に代表のスタンスは会社のスタンスに影響してきますよね。

社員がやりたいことを前向きにとらえてバックアップしてくれる姿勢には多くの社員が共感しており、それはNSアセットマネジメントの長所でもあると感じています。

藤山にはカリスマ性があり、人をやる気にさせる力があります。長所を認め、言いにくいことも正直に伝えてくれます。頼りになる兄貴のような、社員から慕われる存在です。

NSアセットマネジメントの不動産投資は怪しい?顧客の評判口コミ

NSアセットマネジメントの不動産投資は怪しい?顧客の評判口コミ
編集部
不動産投資に関する事業を行っている会社は「怪しい」と思われがちですが、NSアセットマネジメントにはどのような評判があるのか、セミナー参加者や顧客の評判口コミをまとめて、怪しいといわれる真相を明らかにしてみました。

セミナー内容が面白い

評判口コミ①
セミナーのテーマに興味を持って参加したので、セミナーを受ける前は正直、藤山社長や会社に興味はなかったです。ですがセミナーがすごく面白くて、そこからNSアセットマネジメントや藤山社長についてもっと知りたくなってコンサルティングを受けることにしました。

1物件買えばプログラム参加費は取り戻せると思いましたし、実際にすぐに物件購入して元を取れました。

藤山社長に興味を持って申し込みましたが、当然、社長が担当してくれるわけではないので担当の方もしっかりした人なのかという不安は最初ありましたが、皆さん良い方で知識もあり、凄いと感じています。

編集部
「再建築不可物件」という他の不動産投資とは違った変化球のセミナーに興味を持つ人が多いようです。
また、いくらセミナーの内容が良く、社長が実力者である会社でも、自分の担当となるスタッフの能力が高いとは限らないですが、NSアセットマネジメントは各スタッフのレベルも高いようでした。

不利益な場合のアドバイスもしてもらえる

評判口コミ②
最初は怪しいなと思っていて、当日の朝までセミナーに行こうか悩んでいたほどです。
実際に参加して話を聞いてみると意外とまともで、セミナーの中で話に出た書籍を読んでみてこれだったら信頼できると思ったのでプログラムに申し込みました。

プログラムは弁護士のサポートも組み込まれていますし、レスポンスも良くて安心して取り組めています。ある時、土地のない建物だけの物件を買おうと思ったときに、不利益になるからやめた方がいいとアドバイスをいただけたのが良かったです。

編集部
NSアセットマネジメントのセミナーを受ける前は、他の不動産投資同様に怪しいと思っている人が多いことが評判から分かりました。
条件の悪い物件でも購入させようとしてくる悪徳業者とは違い、顧客が不利益となる物件を購入しようとしている場合にはしっかりアドバイスを行ってくれることから、サポート体制も万全のようです。

どんな質問にも早く的確な回答をくれる

評判口コミ③
自分が参加したセミナーは薩摩さんが講師をされていました。若いのに賢く投資されて成功していることに驚き、凄い人だと思いましたが、20代で億稼ぐなんて本当なのかと少し疑ってもいました。

最初にセミナーを受けた時は、自分には少しレベルが高いと思って断念しましたが、その後「再建築不可物件の建築実現プログラム」を知り、プログラムに入会しています。どんな質問をしても毎回付き合ってくれて、回答も的確でとても頼りがいがあります。
結果的に、このプログラムを通じて物件購入、起業にも踏み切ることができています。

編集部
セミナーを受けて一度は入会を断念した人でも、時間をかけてNSアセットマネジメントについて知り、信用を深めることでプログラムへの入会を決めた方もいるようです。
どんな質問にも迅速で的確な回答がもらえると評判でした。

NSアセットマネジメントの不動産投資は怪しい?顧客の評判口コミまとめ

編集部
NSアセットマネジメントでセミナーを受けたり、物件を購入したりした人の評判や口コミをまとめたところ、やはり多くの方が最初は怪しいと感じていたことが分かりました。
しかし、実際にセミナーに参加し、自分の目で見て耳で聞くことで怪しいサービスではないと信頼できたようです。

プログラム入会料金は決して安くはありませんが、万全のサポートによる知識の習得や不動産購入によって結果が出せたことで満足している顧客が多く見られました。
ネット上の評判だけを鵜呑みにせず、自分で確かめることの重要性を改めて感じられる内容でした。

サービスに対する社員からの評判

サービスに対する社員からの評判
編集部
NSアセットマネジメントの社員の方々からはサービスに対してどのような評判がありますか?

お断りすることなくフォローできて嬉しい

担当者様
不動産仲介会社で営業をしていた社員が複数名いるのですが、「不動産投資を行う上で”融資を引かなくても出来る手法を打ち出すこと”自体が斬新である」「融資を使えない属性の人は最初からお断りといった会社も多くある中、そんな人に対しても不動産投資にチャレンジできる環境があるということをお伝え出来ることが嬉しい」といった声をよく聞きます。

投資用物件専門の仲介会社では融資が引けるような高属性の方以外は相手にしないといった社風の会社も多くあるようで、条件を下回る顧客はフォローしきれずお断りすることに申し訳なさを感じていたようです。

例えば1,000万円のアパートを買おうとする時、現金で1,000万円持っている方は少なく、多くの方は銀行からお金を借りて(=融資を引いて)アパートを購入します。この時銀行では審査があり、誰しもが同じ額を借りられるわけではありません。

多くの人が不動産投資にチャレンジできる

担当者様
自分が銀行側の立場だったら、お金を貸す人の貯金が多ければ多いほど貸したお金が返ってくる可能性は高く、安心してお金を貸すことが出来ますよね。さらに、月の収入が増減するような不安定な仕事をしている人よりも、月の収入が安定していたり、一般的に見て収入自体が高かったり、勤め先が安定している方がよりお金を貸しやすいことがイメージできるかと思います。

この審査が通らず融資が引けないと仲介会社側では不動産を売りたくても売れない状況となってしまい、どうしようもありません。
しかしNSアセットマネジメントのコンサルティングプログラムの内容は自己資金が少なくても、融資が引けなくても挑戦出来る内容となっているので、今までお断りしていたような方にも不動産投資を諦めさせずに一緒に頑張っていくことが出来ます。

NSアセットマネジメントの採用情報

NSアセットマネジメントの採用情報
担当者様
NSアセットマネジメントの採用情報について、採用活動を行う背景や、求める人物像、NSアセットマネジメントに入社するメリット、面接で重要視するポイント、年収や福利厚生についてお聞きしました。

採用活動を行う背景

担当者様
弊社で現在募集しているのは不動産の仕入れの営業と、マーケティング部の責任者候補です。

不動産の仕入れはアナログなところがあり、地道な外回りや電話がけで関係性を作り、その結果物件を紹介していただくことが出来るようになります。
こういった地道な関係性作りをしてくれる仲間が増えることで、弊社のコンサルティングを受けている方々に紹介する物件が増え、顧客満足につながります。
顧客満足度が上がると評判が上がり、不動産投資家の方からのコンサルティング依頼の増加や、コンサルティングの継続を促すことが出来ます。

また、マーケティング部の責任者候補に関しては、コンサルティングプログラムの内容をご説明するセミナーへの集客や、新しいプログラムの発足などを積極的に提案し、実行してくれる方を求めています。
今後1年に1~2回のペースで新しいプログラムを作成したいと考えている為、新規事業開発を行ってきた方や、マーケティング能力に自信のある方が来てくれるとかなり活躍できると思います。

求める人物像

担当者様
変化を受け入れ、楽しめる方が来てくれると良いと思います。NSアセットマネジメントでは固定概念に縛られず、改善点があれば積極的に声に出して仕組みを作っていくことを求められます。

どんどんアイディアを出して周りを巻き込んで向上できる方は存在感を発揮し、大きく活躍、成長出来る環境です。
一方で新しいことを常に前向きに受け入れる姿勢がないと、そもそも働くこと自体がつらくなってくると思います。

与えられた仕事をこなすことだけでは満足できない方、自分が会社を変えるんだというガッツのある方にぜひ入社していただきたいです。

NSアセットマネジメントに入社するメリット

NSアセットマネジメントのエントランス
担当者様
弊社に入ったからといって取得を強要されるような資格は特にありませんが、自身のスキルアップの為に必要な資格は各々が積極的に勉強し、受験しているように感じます。

また、NSアセットマネジメントでは原則残業は推奨しておらず、上長の許可無しで残業は許されていません。もちろん残業しないように効率良く仕事を行うよう工夫は各々で必要になりますが、残業をよしとしない会社であることで帰りやすい環境ではあると思います。

定時で退社できることで肉体的にも精神的にも余裕が生まれ、新たなインプットの為に時間を確保しやすくなります。退社後や休日を利用して学校に通ったり、勉強をしたり、資格試験を受ける話は社内でもよく飛び交っているので刺激になると思います。

資格取得支援制度ができる可能性有

担当者様
現在、以下4つの資格について、受験料・資格登録料を会社が費用負担するよう管理部が働きかけており、前向きに進んでおりますので、更に資格取得へのハードルは下がると思います。
また、人数が少ない分一人ひとりの裁量が大きく、他の会社では出来ないようなチャレンジをさせてもらえるので、他社に比べ自身のスキルアップの速度はかなり速いと思います。
  1. 不動産系資格(不動産鑑定士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・業務主任者・不動産コンサルティングマスター等)
  2. 保険系資格(FP等)
  3. 財務経理系(簿記1~3級等)
  4. IT系(ITパスポート・SG等)

採用面接で重要視するポイント

担当者様
NSアセットマネジメントの面接で重要視するポイントは「応募者とのミスマッチが起きていないか」です。応募者が入社後に「こんなはずじゃなかった」とマイナスなギャップを抱いてしまい、離職してしまうとお互いの時間がもったいないですよね。

弊社では良いことも懸念点もすべてお伝えし、ご希望であれば社内見学等も実施しています。ご納得頂いて本当に弊社に入社したいと思っている方に入っていただきたいと思っています。
弊社側でもミスマッチは避けたいので、前職の退職理由や、次の転職先に何を求めているかはこちらが納得するまで聞かせて頂きます。

お互いの為に、本音で素直に話して頂くことがポイントです。

年収・平均勤続年数・福利厚生

担当者様
平均年収は600万円前後、平均勤続年数は2年です。
平均勤続年数が短いと思われるかもしれませんが、元々不動産投資のみで暮らせるだけの収入がある者が弊社にはたくさんおり、退職へのハードルが一般的な心理より低いことが影響していると感じます。

福利厚生については、弊社の教材を無料で試すことができ、不動産投資が学び放題であることが一番の特徴として挙げられます。
不動産投資に興味がある方にはうってつけの環境ですし、実際NSアセットマネジメントの社員も不動産投資を行っていたり、不動産投資を将来的にしようと思っていたりする者が多いです。

その他、交通費全額支給、社会保険完備、私服通勤可、副業可、リモートワーク無制限となっております(2021年11月時点)。

社員の評判Q&A:新卒社員N.J.様

編集部
NSアセットマネジメントのマーケティング部門へ2020年に新卒入社されたN.J.様にインタビューしました。

Q.NSアセットマネジメントに入社を決めた理由を教えてください

新卒社員N.J.様
将来的に投資をしてみたいという思いはありましたが、学生時代は得意分野が何なのかもわからず、入りたいと思う会社も特にありませんでした。
ただ、不動産業界は学歴が良いからといって必ずしも成績が残せるような甘いものではなく、常に頑張り続けなければいけない厳しい環境というイメージがあり、社会人としてスキルを磨くにはぴったりのフィールドだと思っていました。
特に規模の小さい会社に入れば一人一人の持つ裁量も広がり、責任ある仕事をさせてもらえる機会もおのずと増えるであろうという期待感がありました。

NSアセットマネジメントは上場企業の子会社ではあるものの、立ち上げ当初から在籍しているメンバーが多く、マネジメント層との距離感が近いことも魅力でした。
大手のように太い既存事業があったり、確立された何かを守ったりするような働き方ではなく、もっと前衛的に改善点を模索し、個々の働きにより会社の成長を感じられるような会社でこそやりがいを持って仕事が出来そうだと感じ、NSアセットマネジメントを志望しました。

Q.どのようなモチベーションで働いていますか?

新卒社員N.J.様
現在、弊社主催の不動産投資コンサルティングセミナー後の面談を行うポジションを務めています。
面談をさせて頂いた顧客が最終的にコンサルティングを受けることを決め、ご入金いただくと、自らの成績がそのまま会社の業績に表れるので、会社の利益に直結した責任のある仕事を任されていると感じています。

数字が目に見えて分かるところが、自分のモチベーションを保つことに繋がっています。個人の成績や業績には波がありますが、それが良くても悪くても、気分に波が出ることはありません。

私は私のやるべきことを、力を尽くしてやるだけです。寧ろ、成績が悪いということは何か改善点があるということです。まだまだ伸びしろのある事業だと思うと、なんだかワクワクしませんか?

私は元々飽き性なので(笑)、自分のこれからの仕事次第で事業を伸ばしていけるんだと思うとやる気が湧いてきます。

Q. 入社前と入社後で感じたギャップはありますか?

新卒社員N.J.様
入社の半年以上前にたまたまNSアセットマネジメントのセミナーを受講していました。
コロナの自粛期間というのもあり時間があったので、不動産投資だけでなく投資全般や資産運用など幅広く様々なセミナーを受けていました。

セミナーの登壇者は代表の藤山さんでしたが、良い意味で”社長っぽくない人”だと思いました。スーツでなくジャケットでファッションもラフでしたし、そもそも他のセミナーでは50代以上の登壇者も多い中、藤山さんはかなり若く、新鮮な印象を持ちました。

セミナー後の面談では山口マネージャーが対応してくださったのですが、山口さんも対応がフランクで、良い意味でかしこまっておらず、「イノベーションを起こすならこういう会社なのかな」と思わされました。勉強程度に参加していたセミナーの主催会社にその後入ることになるとは自分自身思いもしませんでしたが、人については入社後のギャップは全くありません。

一つあるとしたら、親会社の影響を受けて稟議申請などのフローはしっかりとしていたことでしょうか。ベンチャーではあるものの、そういった管理は想像よりもしっかりしていました。

Q. NSアセットマネジメントの長所を教えてください

新卒社員N.J.様
NSアセットマネジメントには以下3つの長所があります。

1.日常的に新しい施策や事業が生まれる環境

新卒社員N.J.様
大手の既存事業は既に確立されていて、それに従って動くことがメインになるイメージがあります。
NSアセットマネジメントでは既存事業はあるものの、確立されたものではなくまだまだ改善の余地があることに面白さを感じます。

2.実行までのスピードが速い

新卒社員N.J.様
タイムリーにやった方が良いと思ったことをすぐに実行でき、すぐに結果を回収することが出来ます。
顧客へのサービス改善の為、今必要な施策をすぐに実行できるフローであることは良いと思います。

3.役職にとらわれず発言できる

新卒社員N.J.様
役職・年齢に関係なく、誰でもオープンに発言できる環境です。
代表の藤山さんも、誰が発言したか、よりもどんな発言をしたか、を見てくださいます。
役職者だけの意見が反映される会社だと、下の者からの目線は反映されませんが、下の者だからこそ感じ取れることがあります。
今後も自分の意見を発信していきたいと思っています。

Q.現在の待遇面や評価制度には満足していますか?

新卒社員N.J.様
概ね満足していますが、もっと自分も成長し、会社も成長させて、上を目指したいという気持ちはあります。
業界歴や社会人歴が無かった私でもセミナー後の面談者という重要なポジションの責任者を務めさせてもらっているので、そういった意味で待遇面は良いです。

評価については、営業成績という定量的な評価だけでなく、業務態度や姿勢など定性的な評価もされるので基本平等に評価してもらえているのではないでしょうか。
NSアセットマネジメントがもともと行っていた評価制度と親会社の仕組みとが融合していく最中なので、今後もっと評価が明確になっていくと思います。

Q. どんな人たちに入社してもらいたいですか?

新卒社員N.J.様
自分のスキルに自信が無くても、今後会社に入ってから学ぶ気がある方に入ってきてほしいと思います。
NSアセットマネジメントは自分から発信し、動くスタンスが求められます。
受け身ではなく、自ら学ぶ姿勢が無いと成長できません。
一方で学ぶ気があれば、年齢に関係なくポジションは任せてもらえるので、自分の裁量を広げて仕事を頑張りたいという成長意欲のある方にはお勧めです。

教育制度が確立されておらず、マニュアルなどが一から用意されている環境ではないので、そこは弊社側の課題でもあると感じています。
また、投資に興味があり、実務を通して学んでいきたい方にもNSアセットマネジメントはぴったりだと思います。
実際に不動産案件を扱いながら、自分の知識を強化することも出来ますし、興味のある方であればプライベートでもその知識が生かせます。
プライベートと仕事を分けず前向きに勉強しながら働けるので、投資知識を付けたい方にもぜひ入ってもらえたらと思います。

社員の評判Q&A:中途社員Y.N.様

編集部
続いて、NSアセットマネジメントのReCamp Premium部へ2019年に中途入社されたY.N.様にもインタビューできました。

Q.NSアセットマネジメントに入社を決めた理由を教えてください

中途社員Y.N.様
前職も不動産業界で、いずれ不動産投資がしたいと考えており、NSアセットマネジメントのことも知っていました。
藤山さんのメルマガを購読していたのですが、他の投資系メルマガの中でも一番しっかりとした内容で、面白いと感じていました。
前職は不動産投資家に向けた投資用物件の仲介がメインだったので、投資で困っている方がいた時は「こんなコンサル会社がありますよ、一度相談してみては?」と紹介したりもしていました。

当時不動産業界は顧客に物件を売りたいがために銀行に不正行為を働くことが横行しており、それを自分で行うくらいなら離れたいと思っていたことと、NSアセットマネジメントがタイムリーにメルマガで求人を募集していた時期が重なり、応募しました。

安心して顧客に勧められる仕事をしたい

中途社員Y.N.様
以前の勤め先では高額な物件しか取り扱いがなく、融資はマスト。しかしNSアセットマネジメントは、”融資を引かなくても自己資金で挑戦できる”投資のコンサルティングをやっていたので、それなら安心して顧客に勧められるなと思いました。

正攻法で結果を出せるコンサルティングをやっている会社であることは昔から見ていて共感していましたし、不動産投資家が自分でやっている会社というところも他にない差別化になっていて面白いですよね。

購読していたメルマガも投資家が自分で書いているからこそリアルで、こんな会社で働けたら自分の投資知識もついて成長につながるのではないかと思い、入社を決めました。

Q. 前職の業種となぜ転職を決断されたのか教えてください

中途社員Y.N.様
前職は不動産仲介会社で投資家に向けて投資用物件の営業をやっていました。

当時は銀行の融資を引く為に不動産会社の営業が顧客の通帳残高を水増しして見せるようなことが業界的に横行しており、以前の勤め先でもそういったことをしている社員がいました。
不正行為が平然と行われる会社なんて良いわけがありません。会社の社長に不正行為を辞めることを提案しましたが、その行為をなくすことでは事業は立ち行かなくなってしまうと言われてしまいました。自分の会社だけでなく、業界全体がそんな状態だったので、「この不正行為はいずれ社会問題になる。この業界にいること自体が危険だ。」と察知し、前職を辞めました。

その後スルガ銀行のかぼちゃの馬車の事件があり、銀行の融資に対する審査は厳しくなりましたが、あの時あのまま勤め続けなくて本当に良かったと思います。

※かぼちゃの馬車事件とは
かぼちゃの馬車事件とは、スマートデイズという会社が展開していたシェアハウスのサブリース事業が破綻して、物件オーナーへのサブリース賃貸が未払いとなり、スルガ銀行から借入して物件購入を行っていたオーナーが大きな負債を抱えることとなってしまった事件。

Q. 転職されて良かったと感じていますか?

中途社員Y.N.様
転職して良かったと思っています。
一般的な不動産会社では扱わない種類の物件に触れることが出来るので、知識はかなりついたと思います。
取引件数もかなり多く、通常の5倍くらいの決済件数があるので大変ですが、その分効率よく業務をまわすにはどうしたらよいか考える癖がつきました。
元々仕入れの営業で外回りがメインだったのでここまでデスクワークを集中して行うことが初めてで、それも含めて自分の成長になったと思います。

また、裁量が大きいのでやりたいと思ったことをいつでも提案させてもらえるし、やりがいもあります。
例えばコロナが流行る前に”大阪に支店を出す”という提案をした際には、会社的にも前向きに取り組んでもらい、すぐに大阪支店が現実的に動いたことがありました。
ただ、その後コロナが大流行し、セミナーは全てオンライン化したので、大阪支店立ち上げは一旦ストップの方向になってしまったのですが…。

何かをやり始めるときのスピード感はかなり速く、提案のしがいのある会社だと感じています。

Q. 入社前と入社後で感じたギャップはありますか?

中途社員Y.N.様
不動産業界はアナログなので、そこからの転職で仕事の進め方にかなり驚きました。
思ったよりもデスクワーク中心で、いかに効率的に業務を進めるかを考えられていると感じました。
そんなにPCをガッツリ使う仕事をしてこなかったので、自分のスキルアップにも繋がりましたね。

従来の方法だったら、物件情報が来たらまずは現場を見に行って、それからでないと顧客に紹介出来ませんでした。
しかし、NSアセットマネジメントは創設者の藤山、薩摩共に不動産業界出身ではないということもあり、そういった業界では当たり前になってしまっている固定概念がありません。
物件を見にいかなくても査定出来るし、顧客にも紹介できる。すごく刺激になりましたし、こういう考え方もあるんだなと思いました。

頑張り次第でスピード昇進できる

中途社員Y.N.様
また、評価されることが速く、私がマネージャーになったのが入社して4か月目でした。
入社後すぐに再建築不可物件の建築実現プログラムのコンサル担当になって、そこで実績が出ていたことと、今後の期待値も含めて評価してもらえました。個人の頑張り次第でどんどんステップアップしていける環境だと思います。

不動産業界の営業は低月給高歩合の給与システムが多く、成績次第の不安定なところがありますが、NSアセットマネジメントは歩合ではなく会社全体の業績で評価され、毎月決まったお給料をいただけることもありがたいと感じました。

Q. NSアセットマネジメントの長所を教えてください

中途社員Y.N.様
NSアセットマネジメントの長所は以下の通りです。

1.変化に柔軟に対応できること

中途社員Y.N.様
トップが若いということと、社員数が少なく少数精鋭であることが理由です。
不動産仲介だけをやっているような会社は、先ほどもお話したように、スルガ銀行のかぼちゃの馬車事件など何か1つの出来事で会社が倒産してしまうこともありますが、NSアセットマネジメントは何か1つがだめになっても次を見つけられる柔軟性があるんじゃないかと思います。
現にコロナ禍になってセミナーの集客が難しくなった時に、一瞬でオンライン開催に切り替えたことも、うちらしいスピード感が出ていると思います。

2.コミュニケーションが堅苦しくないこと

中途社員Y.N.様
人間関係が良いので、誰とでもコミュニケーションがとりやすい環境です。トップの藤山、薩摩の二人も話しかけやすいです。
何かあったらため込まずにすぐに相談できる環境であることは重要です。会社で不満を持っている人が複数人いたら、群れて固まってしまったり、チームワークが悪くなったりしますよね。
問題があったらすぐに相談し合って軌道修正出来ることも弊社の長所の一つです。

3.明確な目標設定があること

中途社員Y.N.様
弊社は全社員共通の目標が明確です。売り上げの数字や具体的なビジョンを掲げているので、全員で共通の目標を意識しやすく、皆同じ方向に向いて頑張っていける環境です。目標があるとチームとして動きやすくなるというメリットもありますね。

Q. 現在の待遇面や評価制度には満足していますか?

中途社員Y.N.様
私個人としてはすごく評価してもらえているなと思います。役職にしても、個人的に不満はないです。

私自身は満足しているものの、会社として課題はあるかと思います。
数人のベンチャーからのスタートでちゃんとした評価基準が整っておらず、従業員によっては実力と給与が釣り合っていないのではないか、と評価に不満を抱えていた人がいるのも事実です。

何をどれくらいやったらいくらもらえるのかが分かりづらくなってしまっていたのですが、上場企業の子会社になったことで評価制度も刷新され、個人の能力や達成率をしっかり評価してもらえる環境になってきたと思います。

Q. どんな人たちに入社してもらいたいですか?

中途社員Y.N.様
変化を恐れない人に来てほしいです。
現状維持が好きな人は正直合わないと思います。変化が好きで、積極的に会社を変えて、自分も変えていきたいという、変化を前向きに楽しめる人に来てほしいです。
自分自身もそういう性格だからこそNSアセットマネジメントで楽しんで働き続けられていると思います。

あとは、単純に若い人に沢山入ってきてほしいです。(笑)
平均年齢が高いので、意欲的な若者が入ってきてくれると凄く会社にとってもプラスになります。
「NSアセットマネジメントでこういうことがしたい!」という希望や期待が明確にある人は、入ってきたら120%チャレンジできる環境だと思うので、不動産業界出身じゃなくても是非志望してもらいたいですね。

こんなことがNSだったらできるかも、というアイディアと気概のある人が入社してくれたらかなり活躍できると思います。

まとめ

編集部
以上が、NSアセットマネジメントの事業内容や評判、採用情報などについて担当者様に取材した内容です。
NSアセットマネジメントでは、社員の大半が不動産投資家として投資を行っているため、幅広い知識を有するスタッフからコンサルティングを受けることができます。また、そういった社員からも評判の高いサービスなら、より信頼して利用できそうです。

顧客の評判や口コミからは、NSアセットマネジメントが実際には怪しい会社ではないことが分かり、安心いただけたかと思います。
不動産投資に興味のある方は、セミナーを受けてみるのもお勧めですが、採用活動も行っていますので、社員として働いて知識を磨くのも楽しいかもしれません。

会社概要

名称株式会社NSアセットマネジメント
所在地〒107-0051 東京都港区元赤坂1丁目5-7 ラ・ベリテAKASAKA 7F
創業2016年6月6日
設立2020年4月17日
代表取締役藤山 大二郎
従業員数28名(2020年10月時点)
事業内容
  • WEBメディア「不動産投資の学校.com」運営
  • 訳あり不動産マッチングサイト「ソクガイ.jp」運営
  • 不動産投資コンサルティング事業「Re:Camp Premium」運営
  • 不動産投資スクール事業「Re:Camp WEB スクール」運営
  • 不動産売買仲介業
宅建番号東京都知事(1)第105278号