ステージプランナーのマンスリー事業/賃貸物件/評判/採用を取材

ステージプランナーのマンスリー事業/賃貸物件/評判/採用を取材
編集部
東京都渋谷区に本社を構える不動産のプロフェッショナル会社を取材!その会社は『株式会社ステージプランナー』です。

不動産にかかわる事業を多岐にわたり展開している同社は現在採用活動も行っていることからPRも含めて採用情報を公開!その一環として編集部も、ステージプランナーの評判を聞きつけ取材しました。

本記事では実際にステージプランナーの社員に働き甲斐や入社した理由など現場社員のリアルな声を掲載しております。

本記事はステージプランナーの社員に実際に取材した内容です。

首都圏で約5,400戸の不動産賃貸管理を任され、入居率98%という確かな実績を誇る当社。提携する不動産会社は約7,000社あり、業界知名度の高さも抜群です。拡大していく中で、提携先とのより強固な関係構築を目指すための新たな仲間を募集します。

「休みやすく」「高収入」「嬉しい福利厚生」の三拍子が揃った当社で、安心してキャリアを積み、長く活躍しませんか?

株式会社ステージプランナーとはどんな会社?

ステージプランナー社員の回答

ステージプランナーは、不動産のプロフェッショナルとして主に不動産の仲介や賃貸及び管理などを手掛けております。また売買や不動産の有効活用に関するコンサルタント全般、マンスリーマンションの企画、運営、損害保険代理業務なども業務として行っております。

ステージプランナーの歴史ですが、設立が平成10年1月8日とすでに約20年の歴史があります。

ステージプランナーのイメージキャラクター

ステージプランナーのイメージキャラクター

ステージプランナーのイメージキャラクター 『ステプラくんとステプラくんJr.』

ステージプランナー社員の回答
当社には、『ステプラくんとステプラくんJr.』というイメージキャラクターがいます。トラをモチーフにしており、当社の強みでもあるフットワークの軽快さや力強さなどの思いを込めています。

当社創業の平成10年も寅年、今後も住まいのトータルアドバイザーとして存在感を高め『未来(あした)へトラ(虎)イ』していきます。

可愛がってもらえると、嬉しいです!

事業内容について教えて?

開発事業

ステージプランナー社員の回答

開発事業部においては、現在マンション・アパートを所有されているオーナー様、また新たに賃貸経営をお考えのオーナー様に、土地の有効活用や賃貸管理システムの最適なプランをご提案しております。

ステージプランナーの専門スタッフが、創業以来からの蓄積された情報やノウハウをもとに、当社独自の借上げシステムや各種管理代行システムの的確なアドバイスを行い、収支計画をバックアップいたします。

管理事業

ステージプランナー社員の回答

マンション、アパートなどの管理運営は時間と手間がかかる大変な仕事であり、さらに専門的な知識や技術を必要とします。また、場合によってはスピーディでタイムリーな対応が必要であり、お忙しいオーナー様にとってはかなりの負担の業務となります。

ステージプランナーではそういった煩雑な業務全般をオーナー様に代わって総合的に代行支援させて頂いております。入居後のアフターフォロー、契約更新の手続きはもちろん、日常のメンテナンスや退去後のリフォームまで、幅広い業務をお手伝いいたします。

賃貸事業

ステージプランナー社員の回答

賃貸事業部においては、約7,000社の不動産関連会社との提携・連携をして、幅広い営業活動、情報交換を行い、それぞれの物件に最も適した入居希望者をできる限り短期間で、紹介・斡旋をさせていただきます。

ステージプランナーのアドバイザーが物件の特徴や長所を見極め、非常にわかりやすいオリジナル募集図面を作成・活用し、物件の魅力を最大限にアピールさせていただきます。

マンスリー事業

ステージプランナー社員の回答

マンスリーマンション(短期賃貸マンション)とは、1週間から数カ月程度の滞在を目的とした家具・家電付賃貸 マンションです。初期費用が少なく、必要な時に必要な期間だけ何度でも効率的にご入居いただけます。

また、家具・家電がお部屋に一通り揃っているため、契約したその日からカバンひとつで身軽にご入居いただけるのも魅力の一つです。

流通事業

ステージプランナー社員の回答

流通事業部では、首都圏を中心にリノベーション物件を手がけております。入念な市場調査を行い、立地・築年数・間取りなど考慮して、より良質な物件を選定し、地域の特性に応じた最適なリフォームを行い、その物件がもつ魅力を最大限に引き出します。

現在のライフスタイルにあった快適なお住まいを、より安価な価格にて一般市場に供給させていただいております。

どんなサービスがあるの?

オーナー様向けサービス

ステージプランナー社員の回答
不動産を貸したいと考えているオーナー様に向けては、以下のサービスを提供しています。

借上げシステム

当社がオーナー様の賃料を借り受け、すべての賃料運営を行っていきます。
万一、空室が発生しても賃料収入が減る心配がなくなり、金融機関などからローンによって物件を購入されたオーナー様にとっては、長期にわたる返済計画の履行が実現できます。
また日常の煩わしい賃貸管理運営業務もすべて当社が代行いたします。

代理管理システム

オーナー様の代理人として、契約の締結から入居後の賃貸管理運営業務をすべて代行します。

また、毎月の管理委託料については長年の管理実績を背景に、業界随一の低率でお得なシステムとなっております。(同様のシステムの賃貸業界の平均は総賃料の5%~7%です)

一般管理システム

募集、契約、入居後の管理業務までをオーナー様に代わり、アシストします。
ただし、家賃の入金管理は、オーナー様にて管理していただきます。

プロパティマネジメント

プロパティマネジメント(PM)とは、不動産投資収益を最大化すべく、投資家・オリジネーター(不動産の原所有者)・アセットマネージャーの皆様に成り代わり、賃貸不動産の「建物管理」「計画立案」「最適な運営戦略」を行うものです。

投資法人等のオーナー様とアセットマネジメント会社の業務を最大限円滑に進めて頂く為に、プロパティマネジメント業務を遂行させて頂きます。

プロパティマネジメントの最大の目的は資産である不動産物件の価値をいかに高めるかにあります。不動産の「証券化」や「所有と経営の分離」という流れの中で、資産価値を極限まで高め、キャッシュフロー、さらには投資収益を最大化するプロパティマネジメントを導入することが、経営戦略上いまや必要不可欠となっております。

当社では、不動産投資収益の最大化を図るべく、最適な運営戦略を実施いたします。

これらのサービスは、オーナー様の業務代行やサポート・マネジメントを当社が行うもので、東京都を中心に埼玉県、千葉県で多数の管理実績があります。

入居様向けサービス

ステージプランナー社員の回答
入居希望のお客様には、希望に沿った賃貸物件及びマンスリー物件のご紹介をしています。

住みたいエリア別・ペット可・ファミリータイプ・駅チカ・新築・バイク置き場などなど、お客様のご希望の物件をサイトからでも検索可能ですし、店舗でもご紹介しています。

また、ご入居中のお客様にも様々なサービスを行っています。

例えば、隣の部屋の騒音や鍵の紛失、駐車スペースに他の人が車を止めている、など暮らしの中で起きるトラブルや苦情に迅速に対応いたします。

入居後も安心して生活できるよう、誠意をもって取り組んでいます。

取り扱っている物件の特徴は?

当社が管理している物件シリーズを一部ご紹介いたします。

マキシヴ平和台

マキシヴ平和台の外観イメージ画像

MAXIV平和台の外観イメージ

MAXIV平和台の内観イメージ画像

MAXIV平和台の内観イメージ

東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩5分で、新宿や池袋、有楽町へのアクセスも良好です。

新築で、ペットも可の物件です。また、セコムの24時間監視システムによるセキュリティーやインターネットシステム、宅配ボックス、24時間対応ゴミ置き場、生活音に配慮した構造など、快適な暮らしを実現できる物件です。

ハイズヴィガー墨田

HY's Vigor 墨田外観イメージ画像

HY’s Vigor 墨田外観イメージ

HY's Vigor 墨田の内観イメージ画像

HY’s Vigor 墨田の内観イメージ

ハイズヴィガー墨田は、東向島駅から徒歩4分のペット可の物件です。

水回りは、システムキッチン、24時間浴室換気乾燥機などの充実の設備があるハイクオリティなバスルーム、洗浄機能付温水便座トイレで快適。

セキュリティー面も、玄関のダブルロックやオートロック、非常通報サービス・火災監視サービスなど安心の暮らしを提供いたします。

採用情報

編集部
ステージプランナーでは現在採用活動を行っているそうですが、どのような人物像を求めているのか知りたいですよね?そこで実際にステージプランナーの社員に聞いた、採用ポイントをご紹介します。

本当に求めている人物像とは?

ステージプランナー社員の回答
  • コミュニケーションを大切にしている人物
  • 積極的に自己のスキルアップが図れる人物
  • 結果が出なくても継続して努力し続けることができる人物

ずばりステージプランナーでは上記の3つにあてはまる人物を求めております。

ステージプランナーで働くとどんなメリットがあるの?

ステージプランナー社員の回答

働くことによって、法的知識・交渉力・折衝力など、非常に高い専門性が磨けるやりがいがあります。また、数字や業績により顧客満足を第一に、「喜ばれる仕事」に集中できる環境も魅力です。待遇面など毎年のように向上し会社の成長とともに働きやすくなり、収入も年々増え、充実できるかと思います。

ステージプランナーでは、息抜きや体を鍛えれるジム・東京ドームで野球観戦を楽しめる福利厚生や安心して働ける環境も大きな魅力です。

ズバリ!採用面接で重要視するポイントは?

ステージプランナー社員の回答
  • チャレンジ精神がある方
  • 必ず明るく元気な方
  • 誠意を持って、要望にはスピーディーに対応出来る方
  • 意欲がある方

求めている人物像のポイントともに、重要視することは上記の4つです。

平均年収や平均勤続年数は?

ステージプランナー社員の回答

ステージプランナーの平均年収は役割によって異なります。あくまで参考にしてもらうデータにはなりますが、事務職の平均年収は約370万円、営業職は約460万円、課長で営業職だと約630万円が平均年収です。

またステージプランナーの平均勤続年数は現時点では約6年となります。

福利厚生はとても充実しておりまして、各種社会保険はもちろん完備しております。退職金制度や社宅制度(自社で管理している物件は全て対応)、産休や育休制度もございます。永年勤続表彰制度やリゾート施設の利用、スポーツジムの会員などもございます。

社員の評判Q&A(中途社員編)

編集部
次に株式会社ステージプランナーに中途で入社した方へ取材しました。中途の方の声は会社環境を知るうえで一番参考にしたい情報だと思います。

今回は平成28年4月に中途で入社して現在はルート営業を担当しているT・Y様にご協力いただきました。

Q1.株式会社ステージプランナーに入社を決めた理由は?

ステージプランナー社員T・Y様の回答

良質な分譲物件を手がける当社は業界でも有名でしたし、ステップアップしたいと思い、転職しました。社員の方に話を聞いた際に、少人数のため個人や意見や提案を実現しやすいやりがいもあり、基本的に定時退社で休みが取りやすく、働きやすと言っており入社しました。

Q2.転職活動で苦労したことは?

ステージプランナー社員T・Y様の回答

前職も同じ不動産業界でした。社員とのコミュニケーションが合わず、仕事自体も作業のようになっていてやりがいを感じれませんでした。そこで新たな挑戦をしたく、転職を使用と決断しました。

Q3.現在のお仕事にやりがいはありますか?

ステージプランナー社員T・Y様の回答

チャレンジをさせてくれ、スキルアップになると感じました。向上心をもって何事にも積極的にさせてくれて、色々なことをしたいという気持ちになりました。

Q4.ステージプランナーの長所と言えば?

ステージプランナー社員T・Y様の回答
  1. 社長が社員のことを考えてくれていることです。業務している中で、困ったことがあれば親身になって聞いてくれます。
  2. ルート営業で提携先との関係性です。日々外回りをしていて提携先と楽しく仕事ができるところです。
  3. 社内でのコミュニケーションです。社員が若いので、相談が気軽にできることです。

Q5.ステージプランナーの求人や採用に興味がある方へ

ステージプランナー社員T・Y様の回答

他の会社に負けないくらい整っています。特にジムの使用、東京ドーム観戦、社員旅行が私はとても満足しております。評価に関しては、やればやる分昇給があり、ボーナスも年3回もらえます。

取材を終えて-評判のまとめ

編集部
不動産事業のプロフェッショナルというだけあって、幅広く事業を展開しているステージプランナーでしたが、福利厚生の充実と会社の長い歴史による顧客の多さには驚きました。本社も恵比寿に構えていて、働きやすい環境だと感じましたね。

会社概要

会社名株式会社ステージプランナー
所在地〒150-0011
東京都渋谷区東3丁目11番10号恵比寿ビル6階
TEL 03-5485-1056(代) FAX 03-5485-1057
代表者代表取締役 二橋康晃
設立平成10年1月8日
免許番号宅地建物取引業/東京都知事(4)第76056号
賃貸住宅管理業者/国土交通大臣(2)第662号
営業種目
  • 不動産の仲介、賃貸及び管理、売買
  • 不動産の有効活用に関するコンサルタント全般
  • マンスリーマンションの企画、運営
  • 損害保険代理業務
資本金90,000,000円
ステージプランナーのマンスリー事業/賃貸物件/評判/採用を取材

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