FJネクストの評判と採用に関する職種別年収例や事業内容について社員に取材

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編集部
東京都新宿区に本社を置く不動産会社、『FJネクスト』を取材しました!

TVCMでおなじみのガーラマンションシリーズの企画・販売をはじめ、不動産開発・販売・運営・管理のほか、旅館事業も行っているFJネクスト。

業績は3年連続で過去最高の売上高を達成! 販売戸数も前期比187戸増の2,203戸と人口減少で不振に陥る不動産業界のなか、過去最高の業績を更新し続けています。

今回は、そんなFJネクストの詳細な事業内容や社長の人物像、採用情報など最新の情報をお届け!FJネクストへの入社や、不動産投資を検討している方はぜひご覧ください。

本記事は株式会社FJネクストの社員に完全独占取材した内容を基に記事としています。

株式会社FJネクストとは

FJネクスト担当様
株式会社FJネクストは、首都圏を中心に新築分譲マンションの企画・販売をしている会社です。

住居としてマンション販売をするだけでなく、お客様に安定収入(不動産収益)を得ていただくため、長期的な資産運用での不動産投資のご提案もしております。そのほかにも、不動産管理事業・建設事業・旅館事業を営んでおります。

特に主力商品である「ガーラマンション」は全国のお客様に提案しており、現在は267棟、戸数は18,000戸を超えており、その入居率も約99%と安定しております。不動産市場が縮小するなか、このような高い数値を上げられたのは、お客様に自信を持って提案できる商品を開発し続けた結果だと自負しております。

今後も立地と品質にこだわった商品開発を進め、よりお客様の期待にお応えできる商品を提供し続けてまいります。

FJネクストの歴史

Life with a dream

FJネクスト担当様
FJネクストは、1980年7月に不動住販株式会社として新宿に設立しました。
創業以来、資産運用型のマンション事業を運営しており、1994年には自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」の供給を開始。「Life with a dream」というコーポレートスローガンの下、ガーラマンションを通じて、お客様の描く夢の実現のお手伝いをし続けております。

また2002年には不動産賃貸・建物管理事業を行う株式会社FJコミュニティを設立。2005年には総合建設業の株式会社レジテックコーポレーション、2008年には旅館業のFJリゾートマネジメント株式会社を設立し、より多くのお客様に喜んで頂けるよう事業を拡大して参りました。

FJネクスト自体も、増資や東京証券取引所市場第⼀部に指定されるなどして年々会社規模を拡張しております。

事業内容

FJネクスト担当様
以下、主な事業内容です。

1.不動産開発事業

FJネクスト担当様
都心エリアを中心に「資産運用型マンション」の企画・分譲をしております。

特に主力商品である「ガーラマンションシリーズ」は、居住者の視点で企画・開発を行い、重厚感のあるエントランス、デザイン性に優れた外観、安全性・快適性を重視した設備仕様などを備えたハイグレード・ハイクオリティマンションです。

その1部屋を第三者に貸し出すことで、永続的な家賃収入を得るとともに、老後の年金対策、相続税対策などお客様のお悩み・問題を解決致します。

2.不動産管理事業

FJネクスト担当様
14,000戸超のマンション賃貸の管理実績を以て、マンションにおける管理組合のスムーズな運営と資産価値の維持をサポートします。

初めて資産運用型のマンションを持つ方でも安心できるようすべての管理をFJコミュニティに委託することができます。

3.建設事業

建設事業の風景

FJネクスト担当様
ビル・マンションの設計から施行、戸建て住宅のリノベーション・リフォームまで行っております。

注文住宅「キュリオシリーズ」では、自然素材で作る自由設計の家をコンセプトにレンガ造りや鉄筋コンクリート造り、木造賃貸住宅などお客様のご要望にお応えした住宅をつくることができます。

4.旅館事業

伊東遊季亭の外観

伊東遊季亭

FJネクスト担当様
伊豆エリアにて3つの旅館を経営しています。いずれも海の幸をふんだんに使った創作懐石料理と源泉掛け流しの温泉が特長で、週末や長期休みの時期は大勢のお客様で賑わっております。

テレビでもご存知「ガーラマンションシリーズ」とは

ガーラマンションシリーズ

FJネクスト担当様
ガーラマンションシリーズは、首都圏のターミナル駅に近い交通アクセス、生活利便性が充実した周辺環境など好条件が揃ったエリアに立地しております。

最新の設備を兼ね備えており、カメラ付オートロックシステムやカードキーシステム、24時間オンライン監視システムなどセキュリティー体制も万全です。

そのほかにも、磁気カード式宅配ボックス、ハンズフリーカラーモニター付きインターホン、防犯監視カメラ、シャッター付きドアスコープ、防犯仕様の玄関ドア、防犯窓付エレベーターを兼ね備えています。

さらに、ご入居様により安心・安全・快適にお過ごしいただけるよう、「ガーラコンシェルジュサービス」をご提供しており、会員ウェブサイトやメールマガジンの配信などを通じて、お住まいに関するサービス・情報をお届けしております。

また家賃や部屋設備の修理、更新、退室に関する様々なお問い合わせも承っております。

評判は良いの?

FJネクスト担当様
ガーラマンションシリーズに実際にお住まい頂いたお客様からは以下のような声が寄せられております。
お客様A
駅から近く周辺環境も良くて好立地の物件だと思いました。担当者の方も相談しやすく、家賃など聞きづらいことに対しても丁寧にご対応頂けてとても良かったです。
お客様B
外観も高級感があふれオートロックや宅配ボックスなどの設備も優れていると感じました。担当者も押しつけ感は全くなく、親切にこちらの質問に答えてくれました。
お客様C
エントランスや自転車置き場などの清掃がしっかり行き届いており、管理体制が整っている印象を受けました。セキュリティーにも力を入れているため、安心して住むことができると思いました。

お客様層は?

FJネクスト担当様
当社から資産運用型マンションを購入された方は、東京近郊にお住まいの方のみならず、全国各地におよび、また職種も会社員、公務員、自営業などさまざまです。

年齢層も30代の方から退職された方までと幅広く、若い方は将来の資産形成、退職後の方は預金や退職金の運用目的など、購入動機もさまざまです。

社長はどんな人?

FJネクスト担当様
社長の肥田幸春は1952年5月、静岡県生まれ。大京観光株式会社(現在の株式会社大京)に勤務後、80年7月不動住販株式会社(現在の株式会社FJネクスト)を設立しました。

1994年からは自社ブランドである「ガーラマンションシリーズ」の販売を開始。

その後、2000年に入り、マンション管理を請け負う株式会社FJコミュニティ、建設を請け負う株式会社レジテックコーポレーション、旅館事業を行うFJリゾートマネジメント株式会社などグループ会社を次々に設立。

そして2013年にも東京証券取引所市場第1部上場を果たすなど、FJネクストグループとして堅調に業容を拡大させてきました。

採用情報

fjネクストのlogo

FJネクスト担当様
FJネクストでは共に働いてくれる社員の方を募集しております。興味のある方はぜひ以下をご覧くださいませ。

求める人物像

FJネクスト担当様
「人は事業の基なり」という採用理念の下、学歴や取得資格等よりも、社会で成功者となれる人財を求めております。
そのため、皆さんが学生生活でどのような体験をしてきたか、それをもとに今後どのような人生を送りたいのかという考えを重視しております。

職種別年収例

FJネクスト担当様
月給+年2回の賞与に加え、資格手当、業績賞与などしっかり高収入を得られる仕組みが整っております。また営業職においてはインセンティブも充実しており、年収1000万円を超える社員も多数在籍しております。

営業総合職A

10:00~シフト勤務 (実働6.5~8.25時間)
260,000円(所定外勤務25時間相当分の手当40,000円含む)+諸手当

営業総合職B

10:00~19:30 (実働8時間)
240,000円(所定外勤務12時間相当分の手当20,000円含む)+諸手当

総合職 通常コース

9:15~18:15 (実働8時間)
217,000円+諸手当

総合職 WLBコース

9:15~17:45 (実働7.5時間)
194,000円+諸手当

※4年制大学卒の場合(実績)

福利厚生

FJネクスト担当様
「残業少なめ(平均残業時間月20時間以内)」「日曜・祝日休み」「アニバーサリー休暇」など、充実した福利厚生が魅力です。

特徴的なのは有休の計画取得制度です。あらかじめ休日を決められるので、「上司に言いにくい」「忙しいから休みにくい」などの悩みを持つことはありません。

その他には、社宅制度(ガーラマンションを社宅として利用可能)、社員旅行、海外視察研修、社員持株会制度、財形貯蓄、定期健康診断、退職金制度、家庭用常備薬の無料支給、プロ野球観戦チケットの無料配布、レンタカー社員優待利用制度、グループ旅館の優待制度、スポーツ活動補助金制度などがあります。

採用面接のポイント

FJネクスト担当様
『人』を大切にする精神が根付いているため、人材ではなく『人財』という言葉を使っております。

面接では緊張せずにマニュアル本を読んでつくったあなたではなく、普段の「あなた」を表現してください。 採用側も皆さんが力を発揮できるよう、リラックスした雰囲気作りを心掛けております。

入社した先輩から一言!

FJネクスト 社員Sさん
不動産業界の仕事で必要になる「宅建士」の資格取得支援や、資産運用型マンションの運営・管理方法を学べるため、働きながら一生モノのスキルと生活に役立つ知識が身につきます。
FJネクスト 社員Hさん
自分の頑張り次第で、正当に評価され、また専門知識を身につけることができるので、働きがいがあります。
FJネクスト 社員Tさん
仕事の成果や業績がインセンティブとして返ってくるので、仕事を頑張るためのモチベーションを常に維持し続けられます。
FJネクスト 社員Nさん
若いうちから仕事を任されるので、成長のスピードが速いです。自己成長したい人に特におすすめの会社です!

まとめ

編集部
FJネクストの事業内容や採用情報に関して分かりましたか?

TVCMでもおなじみの「ガーラマンションシリーズ」の販売をはじめ、注文住宅の建設や旅館事業までさまざまな事業を手掛けています。幅広い事業運営が功を奏して、直近の業績(2018年3月期)は売上高が前期比9.1%増の670億円。この2年で500億円、600億円突破という著しい成長を見せています。

また東証一部上場企業ということもあり、長く働くにはうってつけの会社かもしれません。不動産業界に興味のある人は、募集要項を一度チェックしてみてはいかがでしょうか?

会社概要

会社名株式会社FJネクスト
本社所在地〒163-1311東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F
<TEL>03-6733-1111
代表者代表取締役社長 肥田 幸春
設立昭和55年7月
資本金27億7,440万円
上場取引所東京証券取引所市場第一部
免許番号宅地建物取引業 国土交通大臣(4)第5806号
ISO27001認証番号JQA-IM0279
事業内容不動産の企画開発、売買、仲介